厦门华润大厦｜重新定义5A甲级写字楼的标准
相比起和普通人息息相关的住宅市场，写字楼的价格并不那么受大众关注。其实，在去年，厦门写字楼租金价格的涨幅已经默默地逼近了住宅。来自第一太平戴维斯披露的数据，去年，厦门甲级写字楼地平均租金同比增长0.8%。
可是，不少写字楼开发商所津津乐道的除了硬件还是硬件,然而开发商们一致追求以世界一流硬件着力打造的”摩天大楼”,却似乎没有给厦门这个城市留下任何注脚。厦门写字楼究竟缺少了什么?什么样的写字楼可以投资?我们带着审视的目光走访厦门的写字楼市场,探寻写字楼的投资之道。
3. 项目亮点多多 让人眼前一亮，充分融合总部型企业与创新型企业的多样化需求
厦门华润大厦依托华润置地在高端写字楼领域的品质心得与运营经验，以城市标杆写字楼为目标，充分融合总部型企业与创新型企业的多样化需求，注重产品在硬件品质、使用效率、健康环保、共享配套及科技智能等多方面的要素创新。诸多的亮点，让人不禁眼前一亮。
规划双层大堂空间，在有效确保主大堂宽阔视野的同时，将价值更高的空间留给商业及展示功能；分区设置商务塔楼，同步配备充足的电梯有效降低在使用过程中、特别是高峰期内的侯梯时间；充分预设户外平台，在实现观景资源提升配置的同时，为企业和个人创造出别具一格的聚会、社交空间；注重共享与配套功能的便捷，规划共享会议室、便捷品质商业配套等；升级智能楼宇安防系统，为未来使用者创造更为舒心的办公生活环境……
4.全面引入创业加速器“润加速”，母公司华润集团将提供各种资源
华润置地旗下创业加速器“润加速”也将引入厦门华润大厦。华润大厦将会是厦门第一个推行联合办公的5A甲级写字楼。“润加速”平台和当下的众创空间类似，但华润系母公司旗下丰富的资源将会助推该平台的发展。
“润加速”平台通过链接国际资本、创业项目，整合华润集团的商业及产业资源“三位一体”的模式。根据官方表述，华润集团的资源帮助入孵项目“实现在人才，市场，资源，服务等方面的最优配置，并帮助他们对接下一轮融资”。“润加速”主要面向包括房地产行业、设计行业、智能设备、电商、企业软件服务等双创项目。
华润集团旗下有万象城、五彩城等商业项目，华润信托、华润银行等金融银行机构，以及华润怡宝、华润双鹤、华润电力、华润万家、华润燃气、华润微电子、华润医疗、华润三九、华润物业等逾十个领域的资源。
除了提供关联产业资源，华润置地方面还强调，“润加速”还将联合华润大学为入驻企业和人才提供创业教育服务，为其引荐创业导师、行业导师。更具体点说，润加速会帮助创业团队接触大企业里的目标用户。比如，从硅谷回国的Arcsite 团队本来的产品是ipad CAD移动绘图软件。润加速组织他们跟华润置地设计部、成本部以及工程部的会谈，发现新的合作机会。
润加速团队有时候还会“化身”为产品经理，帮创业者把技术变成产品。润加速就建议智石科技把iBeacon室内定位技术做成空间定位社交热力图产品，结果这个产品获得了市场的欢迎。
当然，润加速也不忘撮合创业团队与大企业的商务合作,为大家做“搭桥牵线”的工作 。润加速就促成中科电工与华润置地在深圳湾住宅项目的对接。
5.定义商务生态办公新标准，将“MIX万象”基因全面融入到商务办公领域
2007年，华润置地第一次进入厦门，就以前瞻性的视野，落子刚刚起步的岛外新区。而今，华润置地在厦门的第一个万象城综合体，已经成为这座城市的新地标。从汇聚国际一线奢侈品牌的Shopping Mall万象城，再到写字楼双子塔华润大厦, 这几乎颠覆了厦门人对高端商务体验等的主流认知。万象城和华润大厦俨然晋升成为厦门城市封面的重要组成。
而透过万象城以及华润大厦，华润置地不仅重新定义了厦门的城市格局，更颠覆了人们对城市综合体的认知。这种前瞻性的预见和判断能力，也正是华润置地长期以来得以稳健发展的能力体现与核心竞争力的表现。
跳出厦门，放眼全国。从第一座万象城的正式亮相到累计登陆全国第23座城市，万象城在为每一座城市市民带来全新消费概念和生活体验的同时，华润大厦也迅速成为项目所在区域发展的引擎之一，改变了所到之处的商业格局，成为5A甲级写字楼中典范和标杆象征。
延续“品质给城市更多改变”的品牌理念和高品质战略的创新布局，华润置地成功地将“MIX万象”基因全面融入到商务办公领域。自投入运营以来，华润大厦成功地吸引了世界五百强企业的入驻，同时也聚集起一大批来自知名金融、专业服务和创新创业等强势领域的高品质客户，展现出企业客户对华润大厦的价值认可和品质信赖。目前，已经入驻厦门华润大厦的企业有泰康养老保险厦门分公司、中投证券、敦豪全球货运公司等。
无论是对区域价值的引领，还是对办公体验的重新定义、共享空间的打造，厦门华润大厦为商业地产行业注入新鲜血液，将写字楼运营理念带入厦门，成为了未来商务生态办公新标准的缔造者。
