教你读懂商铺投资逻辑
近年来，成都商业地产进入了转型和调整期。老牌购物中心商业开始大面积洗牌，春熙路等传统商圈开始颠覆及转移。当下变化与机遇同在，成都商业地产展现出了强烈的新陈代谢。其中，街区商业将会扮演非常重要的角色。
成都商业4次转型 投资弊端逐一呈现
成都的商业地产从早的沿街为市到荷花池批发市场，再到以春熙路为主的6大商圈繁荣，玉林等生活广场商业遍地开花，乃至后来万达广场等城市综合体的崛起，大致经历了泾渭分明的四个历史阶段。
而发展至今，人们逐渐认识到荷花池一类的专业市场虽然投资门槛低，但在地段上要么处于配套陈旧的老城区，要么是交通偏远的郊区地带；多数管理混乱形象差，客群较为单一，整体租金收益偏低。
随着城市商业单中心化弊端显露，春熙路等传统商圈受制于严峻的交通拥堵、高额的转让费与租金成本、以及电商冲击带来的零售商业闭店潮，致使这类传统商圈商铺投资潮逐步降温。
光华新城已有21个城市综合体项目、总部经济项目。伊藤洋华堂、新光三越、家乐福等8家百货公司、大型卖场相继开业，预计在未来3-5年形成“百亿商圈”效应。
同时，引进6个五星级酒店，未来5年内，光华新城商圈将成为成都城西重要的高端酒店集群，进一步引领成都会展经济迅猛发展。
板块巨大的发展潜能让蓝润、万科等大型房企蜂拥而入，催化区域置业热度持续发酵，为光华新城发展注入全新经济活力。蓝润·光华春天等近百个大盘社区如雨后春笋般相继崛起，当这些“万人社区”依次交房，近12万人口入住，随之而来的家庭日常消费需求将迎来空前爆发期，光华新城居住热点板块街区式商业稀缺，街区商业市场前景可观。
润道·金榜街顺势而生 光华新城核心腹地特色商业名片
润道·金榜街，位于光华实验外国语学校近旁，定位教育萌宠主题情景街区，整体划分三大业态，成才里、食尚荟、生活家，植入教育萌宠主题文化元素，在光华热点板块腹地，打造文化休闲商业名片。特色街区聚合文创业态，成就光华文旅消费目的地，未来区域内也将形成以润道·金榜街为区域休闲生活中心的商业格局，迅速覆盖区域内各层次多种类的消费需求；坐拥板块内各大住区庞大的消费人口资源，迸发出巨大的商业价值。
受益于光华发展红利，润道金榜街坐拥“四横三纵”立体路网，毗邻凤凰北大街772路公交站约50米，无需换乘直达地下轨道交通，三维立体交通枢纽不仅能够确保项目与城市各地的通达性、同时庞大基数的换乘人流，也是对接消费市场的强力保障。
润道· 金榜街根植于蓝润集团商业品牌体系，不仅得利于雄厚资源背景，更有润道商业体系专业商管团队进行统一招商、统一规划、统一运营、统一定位、统一宣传；成熟的招商渠道及运作经验，护航商业稳健运行！
建筑面积约9-325㎡临街商铺一批次将于9月9日正式开盘。全临街，部分带烟道，支持餐饮业态。
项目地址：凤凰北大街与江宁路交汇处（地铁四号线凤凰大街站C1出口约1500米）
