欢呼！滨海新区，将诞生一座“超强地标”
外滩，作为滨海新区曾经的地标之一，已被搁置很久。
但令人欣喜的是，迟迟未动的外滩，以及整个解放路地区，将彻底迎来城市更新了。
一座“超强地标”，即将诞生！
外滩公园效果图
愿景美好，但的确还未兑现。
如今，外滩基本被绿色苫布覆盖，没有正式启动建设。
究其原因，滨海住建委表示，外滩水利及景观工程已完成设计招标等工作，因受征拆影响尚未开工，目前正在加紧推动，待完成拆迁后，将加快组织建设。
区域内有很多80年代建成的建筑，比较老旧了，城市界面不尽人意。
虽然绿地面积不小，占总用地的14.48%，包括一个地区级的公园绿地，两个居住区级绿地，四个小区级绿地，但是绿化情况比较差，不成体系。
滨海新区升级为滨城之后，重点地区的建设，必须要符合城市的标准。
尤其是外滩片区这样稀缺的“河岸线”，势必要跟上滨城的新面貌。
就连于家堡都已投入3.3亿，提升夜景灯光，把城市界面做强大。
因此，外滩片区不仅是沿河公园，还有很多城市建设急需解决。
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目前，外滩片区整体城市更新，已经启动。
据了解，有几家实力强大的房企，正在跟进，暂时未定“花落谁家”。
外滩片区城市更新后，明显与天碱片区形成“共同体”。
现在明显外滩片区是老城，天碱片区是新城，未来至少在城市界面上，两者不相上下。
其实，这对于天碱片区的业主来说，是好事。
规划效果图
这一大片区，规划为“两心、两轴、三廊道”。
两心：天碱商业中心、滨海新区文化中心；
两轴：解放路商业轴、洞庭路商业轴；
三廊道：海河外滩廊道、中央大道开放空间廊道、天碱记忆廊道。
规划效果图
商业方面，天碱片区的商业，将成为中心。
不过解放路商业区，也是重要轴线，现有业态将进行提升。
上海道南侧商业二层通过平台直接通向海河岸线。
此外，在上海道与海河之间的沿河地带，将新增6.1万平米地下商业。
此处还规划有B1线的4个出入站口，结合商业，将打造立体的TOD形态。
路网方面，大连道、解放路、上海道三条东西向主干道，将外滩片区与天碱片区连通。
此外，还将建设至少2条支路，“缝合”这两大片区。
在解放路和上海道之间，还规划有一条步行道路，通往天碱片区。
交通路网，刚好是天碱片区的bug，外滩片区的城市更新，刚好将此修复。
规划效果图
从目前的设计草案来看，外滩与响螺湾月亮岛之间，规划有两座“过海桥”。
未来，无论是天碱片区，还是外滩片区，与响螺湾之间的交通会更便捷，无需再绕远。
“大动脉与毛细血管”的路网共同建设，中心商务区各组团间，才能互通有无。
规划效果图
三条城市绿廊，也将连接在一起，共同串起片区内重要节点。
比如海河外滩、天碱记忆、紫云公园、滨海站、塘沽南站等。
规划效果图
对于外滩片区的城市更新，或许将涉及部分建筑的拆迁，比如明星里等，但并没有最终确定，还有待开发商评估后才能有结论。
总之，这一片气势磅礴的综合体，打算用一场很厉害的“更新”，实现从滨海新区到滨城的衔接和跨越，超级期待！
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外滩，承载了太多滨海人的记忆。
它的历史使命，已经进入全新赛道，如今的外滩，正在呼唤着“高级烟火气”的降临。
这片城市更新，放在全滨海，都足以激动人心。
整个中心商务区的城市感，也将乘上火箭，快速飞升。
就当好事多磨，多给它一点时间，晚来的，都更好一些吧。
滨海新区，需要更高的眼界。
注：规划设计草案仅供参考，最终以官方正式公布为准
